【私は騙されやすい…】悪徳サブリース業者に直談判！お金は取り返せたのか？仮想通貨詐欺被害も…YouTuber・ミニマリストゆみにゃんさんのトラブル体験談《五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」Vol.14》

【私は騙されやすい…】悪徳サブリース業者に直談判！お金は取り返せたのか？仮想通貨詐欺被害も…YouTuber・ミニマリストゆみにゃんさんのトラブル体験談《五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」Vol.14》

不動産投資を学ぶなら楽まちファースト [音楽] ロジックなかなかその会社っていうのも逆 にこう訴えてきた人を訴え返すみたいな こともしていて危ない人たちだっていう ことは分かったんですね結構そこが本格的 に犯罪が行れてたってことが分かり集団 訴訟を起こしているであなたも加わります かみたいなその前に仮想通先に回ってます 後で調べたらそういう情報左の王道で 大して使いもにならないんですよね全然 それとからで得できなく て前回の愛の説教部屋では YouTuberのミニマリストゆみ にゃんさんから過去に被害にあった サブリース詐欺に関するお悩みを聞きまし たその詐欺は不動産会社が偽の家賃で物件 の価値を高く見せゆみにゃんさんに物件を 高値掴みさせるものでした実はゆみにゃん さん詐欺業者に対して返金交渉を行ったの だと言います今回はまず詐欺に気づいた きっかけから返金交渉に至る経緯を聞いて いきますその税理さんからあの連絡が来て あのどうやら詐欺だったというので集団 訴訟を起こしているであなたもわりますか みたいなていう連絡が来て内容としては皆 さんその本当の家賃が思ったよりも低かっ たってものだった警察にも相談に行ったん ですよねでもそれはあのあのわかんない みたいな感じで言われて要はあのブランド バッグのカを例えば100万円で買ったん だけどお隣のお店だったら70万で売って た損したこれは詐欺だって言ってるのと何 が違うのか私たちは分かりませんから なんか相手にできないみたいな感じで言わ れちゃったんですよね警察への相談は不調 に終わりましたがゆみにゃんさんは集団 訴訟に加わることもしませんでしたそれに はある理由がありました調べてもらった 結果まその営業してくださった会社って いうのはま全体の詐欺グループの末端で しかなくてで大元のそれを指揮してる会社 っていうのはもう集団訴訟をたくさん抱え ていてただ実際裏でそれをこう操作して いる指示しているのは反射の組織だって ことが弁護士さんの調査で分かったんです よねま印鑑とかも勝手に作られてますから 偽装されてるので結構そこが本格的に犯罪 が行れてたってことが分かりそこに対して 集団訴訟をやってるんだけどもなかなか その会社っていうのも逆にこう訴えてきた 人を訴え返すみたいなこともしていて結構 危ない人たちだっていうことは分かったん ですねまそこの集団訴訟に自分が加わって もかなり長くなると思ったんですよゆみ にゃんさんは弁護士と共に独自にお金を 取り返すことにします詐欺グループの大元 の会社を避けまずはサブリース業者に返金 交渉を行いました しかしサブリースの会社とも連絡を取って これっておかしいですよねっていう話をし ましたでそうしたところ最初電話した時は 申し訳ありませんでしたみたいな形で損し た分のお金はもうすぐ返しますからみたい な風に言われてで物件も自分の会社で売っ て売れたらそのお金であの戻しますから みたいなそれでチャラにしてほしいみたい に言われたんですよね損した分戻して くれるならいいかなとはその時は思ったん ですけどその後もの会社に連絡すると どんどんなんかあの態度が変わってって別 に自分たちは悪いことはしてませんみたい ななんかうまく進まないかもって直感的に 思ったんですよねゆみにゃんさんは物件の 売却を自分で行うことにしますその物件 自体はある程度価値があるものだったので そこを渡してしまうとうん怖いっていうの があったのでもうちょっと別のことでき ないかなと思って自分でその物件を やっぱり売るとでできるだけま高値で早め に売ると色々考えた結果実売りしようと いう話になりまして住んでいるえ新着人の 方に申し訳ないですけれども半年分の家賃 と引っ越し代などの消費費用を支払いして 出て行ってもらうと空いた状態で実需売り をしてなんとか売り値を高くしようって いう風になりましたうん最終的には3ヶ月 後に3880まという形で実だったので私 が購入した価格よりも高い値段で売れたん ですよねしかも当時まだあの中国の方の不 動産投資熱ってのがある程度高かったので 中国人の方があの購入していただけたって いうところで高くれたっていう用意もあり ました再び返金交渉に望みますサブリース のその業者からお金を取り戻したいって いうところとあとはそのさ宅建士としては えもう少し大きい会社が売買契約の時には 入ってのでその会社にも被害の請求賠償 請求ってのをしました結果的にその契約の 時に入っていた会社からは50万円最初に 営業かけてくれた会社から取り戻したかっ たんですけどもう連絡がつかなくなっ ちゃってです連絡がつかなくなった サブリース業者なんとかお金を取り戻す ためにゆみにゃんさんは柵を講じますだ から最初にあの紹介してくれたまたJ リスタの人が戻ってくるんですけどその人 がまたの営業の会社からあの物件を買え ませんかって誘われたんですよねへえそこ はまトラブってなかったんですよまだそこ との会社の関係性とかをこう一応維持し つつ情報が取れるようになんとか動いて くれてたんですよねあのもう突撃しましょ うっていう風になってうんでそこで喫茶店 でその営業をゼリさんが受けるとその営業 会社の社長さんからでそこにある程度話が 進んだ時に私と弁護士が 行ってですねえ囲むようにして逃げられ ないようにして元々内容証明は送ってたん ですけど支配がされてなかったので今この 場で個人の講座からでもいいので支払って くださいっていう話をしました最初はなん か会社に電話したけど今事務の人がいない からできませんとか言ってたんですけど じゃあ個人の講座から今すぐ支払って くださいっていうのでそこで個人のその 社長さんの講座から私に30万ですねその 時え損損害賠償として支払ってもらいまし たでもちろん全体の費用とか含めると もっと色々かかってはいるんですけどでは 最終的なゆみにゃんさんの損失額は マイナス100万円っていう形で被害額を 抑えることができました当初今すぐ売った の-890まとかだったんでもうなんか 絶望っていう感じだったんですけどまそれ に比べればマイナス100万もやなんです けどすごくやなんですけど100万円今 すぐ捨ててくださいって言われたらもう 暴れるんですけどまま当時はなんとかそこ まで傷を抑えてえそれで終了って形にでき ましたうんねすごい放送されて素晴らしい 行動力だなと思いますいやも当時本当 なんか打つみたいになっちゃって本当 なんか毎日泣いててすごく辛かったです うんね入居者さんを対地のきさせて実需で 売るっていうも素晴らしいこう本当 素晴らしいと思ってますはいありがとう ございますもうでも騙された私が悪いと 思ってま騙された方が悪いっていうよりか まあの騙した方が悪いので絶対だからそこ はあのご自身を攻めないであの次に行かし ていただけたらと思いますはいありがとう ござい ますゆみにゃんさんにはサブリース詐欺の 件以外にもいしさんに相談したいことが あるのだと言います私今回のこの不動産と 詐欺でももうヘトヘトになってもう本当何 回も泣いたんですけどはいはいその前に 仮想通過詐欺に回ってましてうんうん 新しいことやろうと思った時にどうしても なんか騙されのかなっていう風に思って ますそういうのに騙されないようにして いくにはどうしたらいいのかなっていうの アドバイスいただきたいですその仮想 通貨の詐欺っていうのはどういった詐欺 だったんでしょうか仮想通貨の詐欺はあの コインチェック事件で仮想通貨を知って 周りの人も結構仮想通貨をその時やってて 話題になったんですよねそこで YouTubeで勉強していてLINE@ の誘導があってLINE@に登録したん ですよそしたらその自分が勉強していた 憧れのYouTuberさんからLINE デマがかかってきてうん今あの コミュニティのあの人を募集していますと でそこに入るとあの自動売買ツールをあの 使えるようになりますし新しい仮想通貨 特別に購入できるような状態になるので これこういうのに入りませんかと料金は1 括支払いで30万円ですって話をされて今 この電話で入会決めていただければ入れ ますけどそうじゃなければ入れません みたいにこう言われてそこで自分ののこう 日々見ていたYouTuberの人から 電話かかってくるとか思わなかったので こう興奮してしまって30万円払っちゃっ たんですようんでも結局その自動売買の ツルってこ後で調べたらそういう情報商材 詐欺みたいなののこ王道で大して使いもの にならないんですよね全然それとかで得 できなくてそこのコミュニティに入って 色々情報をもらって仮想通貨のもう草コイ もうすぐになくなってしまうような価格 上場したら下がってしまうようなものとか も買ってしまって損をしたという形になり ました最終的には仮想通貨の損失が 120万打ち分けとしては30万円が コミュニティに払ってしまったお金でそれ 以外のお金はこう売買による損失ってとこ ですえどうして詐欺だと気がつかれたん でしょうかはいそのYouTuberさん とお話していく中でそのYouTuber さんが実は仮想通貨で送り人っていう風に あのYouTubeで言ってたんですけど 仮想通貨ではなくてこのコミュニティの あの入会金で送り人になったうんにその方 が言ったんですよねだからあなたも コミュニティを広げる側になりましょう みたいなうん新しい商売を持ちかけてくる そうなんですよで自分のあの師匠がいる からて言ってこれあの師匠っていう言葉 怖いですけど師匠がいるからあのその親子 今母体コミュニティがあるんですよねそこ のあのコミュニティのトップの人とお話 ぜひしてくださいみたいに風言われてあ もう怪しいと思ったんですけどま会いに 行ったんですよねで会いに行った人を家 帰ってからネットで調べたら有名な詐欺師 だったんですよそれで気づきました うんいがさんからはゆみにゃんさんの性格 に対してのアドバイスが何かもう話を 知り合いから話を持ちかけられたりとか するとやってあげなきゃっていう気持ちに なんかななられる方なのかなと思いました 確かにそうですよね不動産投手のそれゼリ さんの話も自分がずっと見てた YouTuberさんの話もその人の誘い だから乗ったってことですもんねそうです ね確かに自分にとって本当にそれが大切か とかあの本当にそれが自分がやりたいこと かとかま自分のためになることなのか自分 の気持ちをとても大切にしてあの取り組ん でいただければまちょっとこういうなんか 違う道に逸れることはなかったんじゃない かなと思いますそうですねまず自分がこう 知らないことの場合に他人を頼りにして うんその人に色々教えてもらったからと いうのでお返しのつもりでなんか始めて みるたらやっぱ良くないですよねえまず 知らないことは自分で調べた方がいいし なんかその人1人を当たりするんじゃなく てもっと幅広く勉強した方がいいなと思い ますしなんか理外関係おかしくなってき ちゃうので利害関係のない人に相談すると かってのやっぱしないといけないなと思い ましたあと不動産投資の契約もその場で なんかもう今すぐみたいな感じでしたし その仮想通コミュニティも電話で今すぐ みたいな感じだったのでその今すぐはいや 判断しないで強引な勧誘っていうのはま 断って1回持ち帰って理解関係のない人に 相談しないといけないなとは思いました今 すぐとかあのギフト商法っていう先に何か してあげるっていうのは商売のあの テクニックなのでそういうテクニックに 乗らないっていうなから商売の方法1回 ちょっと学んでみたらいいかと思います いい人わけじゃなくてテクニックでやっ てるだけですよねそうなんですそうなん ですそのせかして慌てさせてその決断を 鈍らせるとかそういうのも本当に商売の 方法なんでぜひお気をつけくださいます はい収益物件数ナンバーワン不動産投資を 始めるなら楽まちアプリ楽間で 検索今後の不動産投資に関する相談もある のだそうです実はゆみにゃんさんは今不 動産投資に再チャレンジしているのだと 言います私実は不動産投資で家買うのは 怖いなと思ったんですけどあの当時の不 動産投資色々相談に乗ってくれた仲間が今 民泊にはまっていて何人かで私も民泊を 始めたんですよでこれはありがたいことに かなり儲かっているんですね民泊がも元々 はこう購入してやるものだと思ってたん ですけど今主流になってきてるのがあの 賃貸のものを借りてえやるっていうのが 種類になってきてるってところがあのある と聞きましたでそうするとあの賃貸の場合 っってまもちろん1年以内に解約して しまえば夜勤発生しますけどまそれも言っ てもあの家賃の1ヶ月分とかでしし購入に 対して圧倒的にこうリスクが低いとで月 払う金額ま10数まとあとは初期費用です よね初期費用がどれぐらいで回収できる かってところですごくシンプルでこう借金 を何千万も追わなくていい撤退があの できるかなってところで民泊の場合は今私 がやってる民泊物件も半年で初期費用回収 ができていて他の物件でもま1年ぐらいで できそうなものってのがいくつかこう今 まで見ててもあったのでで5年以内とか だったら結構見通しが自分の人生もつくの でまチャレンジしやすいかなってところが 魅力で始めましたで民泊も今はあの マンションの一室なんですけれども やっぱり大箱大きいあのお家の方が人数が たくさん入ってえ売上が上がって利益も 上がっていくで大箱にする場合はやっぱ 購入っていうところも視野に入ってきます そうなるとこう1軒や1つとかあの小さめ のビル3階建て1個とかみたいになって くると金額を大きくなるのでまたちょっと 怖いなみたいなのがあるのでまた民泊向け の民泊向けの物件を今度買うよっていう なる場合になんこういうところ気をつけた 方がいいですよとかやっぱり不動産投資は こういうところを気をつけましょうとかっ てのがあれば是非お願いしたいですそう ですねどれぐらいの金額のとかは主要駅の 地の物件でまビル1とかになるととても じゃないけど高いので小とかにするにして もま6000万とか8000万とかは最低 でもしてしまううんのかなってとこで見学 が大きいのでえ結構そこはちゃんと考え ないと危ないなと思ってますわかりました まあのすぐにではなくて多分今天体ですよ ねはいなのでいくつかちょっとやられてみ て事業実績ができたらあの融資を受けてっ ていう方になると思うんですけどもま旅館 業ですと普通のアパートローンとかとは 違うのでまビジネスとしての事業計画書と かがきちんと作れればあのまだえっとこの 事業に参入してまひいということであの 創業支援融資とかも受けられると思います し例えばま観光客が来るエリアのちょっと 離れた地方とかでもまあ多額のほとんど 建物分は全部融資で受けてされてる方とか もいらっしゃいますのであの融資を受けて 進められるっていうのを目指したらいいん じゃないかなと思いますはいそうですね 計画のところがいかにこう完成度が高くて ちゃんと利益取れるかってところですよね うんそうですねであのそのやっぱり民泊と か旅館業っていうのはそのエリアを 盛り上げることにつがるので磁場の知さん 新金さんとかもあの前向きに検討して くださると思いますしえっと公的なあの 高古さんとかえっと信用保障教科融資で あればあのま属性があまり良くない普通に 働いてない方でもま容を受けやすいいう うんのがありますのでそういうのを利用し て最初はま例えばあの民泊のための準備の 何10万とか数100万から始めて実績を 作っていって何千まにしていくていう方法 がいいんじゃないかなと思いますなるほど その有懸念してもあの小学から始めて見て あ確かにそうですねその方がいいですね そうはいはいいきなり最初から何千万も 貸してって言ってもなかなか貸して いただくの難しいのでその小さいうん を積み重ねていけばあ大きい金額が借りて いけるようになるのでまずはなんか数け 回してみてで少しばかりでも金融期間から お借りして実績を作るっていうのをされて みたらいいんじゃないかなと思います ありがとうございますそうですねそういう 風にステップアップできるといいですよね はい私の周りでもいっぱい民泊してた方が いたんですけどやっぱコロナでみんなあの え撤退さーと撤退していってま今ちょっと ずつ戻ってきてる方もいらっしゃるんです けどもどうまちょっと少なからずもまま 物件購入するよりかは少ないと言っても リスクあると思うんですがその点はどの ようにお考えになられてますかそうですね もちろんなでコロナとかがまた来たら私も 撤退しますなのでというのもあるのでま 半年から1年程度で回収できる物件のみっ ていうので今は探してやってるっていう 感じですねそうなんですねあとやっぱ気に なるのはその民泊って今インバウンドが すごく盛り上がっいま円安の影響結構ある と思うんですけどあのこの先5年ぐらいの ことは見通しついてもその先10年20年 っていうのはつかない状態であの建物とし てこう購入していくってところは結構怖い なとは思ってるんですよねそこのうん リスクのジャッジってところが結構自分を 課題に感じてるんですがどう思れますか そうですねあの怖いことはやらなくていい と思います無理してやるとまたそのこい不 動産買った時のように本当に精神的にあの 心がばまれたりるそうなですお金だけじゃ ないんですよね精神にくるんですよええ そうなんですよだから借金がすごい苦な人 は借金しないでやってって言いますし空室 がいやっていう方はなるべく空室が出ない あの稼働高カドでもあるような物件を買っ てっていうのであのご自身のな心の負担に ならない範囲でされるのがいいんじゃない でしょうかそうですねなんか目先の利益に 囚われずそのリスクが自分のかいうの金額 だけじゃなくてメンタル面で考えなきこと ですよねそうはい運営した時にどんな リスクが発生するのかっていうのを全部 書き出してみてあじゃあそれに自分は耐え られるか足れないかていうの中で残自分が 大切にしてるものとか残ったものがあので 進めていくのが1番あの不動産投資であっ ても民泊であってもはいあのご自身のその 気持ちの負担にならない範囲で進めていっ てそれで本当に大きいものがやりたくなっ たらやればいいのでまずはご自身のねあの 気持ちに負担のない範囲でやってみて くださいえすごい参考になります ありがとうございますやっぱそのメンタル 面のリスクって数字にならないから人に よっても違うのでなんか表面化してない とこだったのでそれを書き出すっていうの すごく参考になりましたありがとうござい ますはいあの嫌なことはねなるべくやら ない方向のでいけるところではいわかり ましたまず自分の嫌なことをちゃんと 書き出してそうですねはいありがとう ございますはい頑張ってください はいでは今日相談されてみてどうでしょう どうでしたでしょうかご感想お願いします はいあの自分の正直思い出したくもない ようなこう過去のことをこう遡ってうん 行ったわけですけどでもその失敗って やっぱり経験になって次のことにつがると 思うんですよね私が今民泊やってるのも やっぱり不動産投資が好きだしなんかそれ をこう嫌な思い出で終わらせなかったので ちゃんとその失敗をこう振り返ってうん やっていくぞって気持ちはやっぱまだある のでそこをこうお話をたくさん聞いて いただいて次はこうしたらいいよとかこう いうところがその重要事項説明書のこんな ところがみたいなところがやっぱあの自分 では絶対わかんないところだったので非常 に参考になって良かったですまた自分が この不動さ投資が好きなのでまそこをこう ポジティブな気持ちで楽しくおっしゃられ たように嫌なことはしないで楽しく授業を 成功させていくってところに向ってうん いければなと思いましたはいありがとう ございますあの民泊もえっと騙す業者さん がいるのであのお気をつけくださいねあの なんか何百まとかをあの民泊やる準備の 費用として払ったけど持ち逃げされたりと か賃貸者契約結んだ日に大家さんからここ は民泊ダメだよって言われて頑張ってその 中海手と取り返したっていう人とか トラブルもにもなりやすいので是非あのね 物件のリサーチとか今日区分でやったよう なことをあのリサーチされてからはい民泊 もどんどん進めていただけたらと思います はいありがとうございますはいはいでも すごいガッツがあるしすごいちゃんと勉強 してるしあのね行動力もあって素晴らしい と思うのでね是非これからゆにんさんの幸 せって何なのかなてそれにそれを叶える ためにはどういうステップを踏んでいけば いいかなっていうのを考えながらあのご 自身の人生を進めていただけたと思います ありがとうございますはいどうも ありがとうございまし たはい今日も動画をご覧くださり ありがとうございましたこの動画が少しで もお役に立てましたらチャンネル登録と高 評価をどうぞよろしくお願いいたします ありがとうございました

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五十嵐未帆さんが、不動産投資で失敗したという相談者に、厳しくも愛あるアドバイスを送る「愛のお説教部屋」。前回に引き続き相談者は、チャンネル登録者数14万人のYouTuber・ミニマリストゆみにゃんさんです。
過去にサブリース詐欺被害にあった際に返金交渉を行なったことや、仮想通貨詐欺に遭った経験があることについて話を聞いていきます。

◼︎出演者：ミニマリストゆみにゃんさん
https://www.youtube.com/@yuminyan_mini

▼前編の動画はこちら

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年額プラン29800円（一括年払い）

ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
01:12 お金を返せ！悪徳サブリース業者に直談判
07:37 私は騙されやすい…仮想通貨詐欺の被害も
12:38 相談者は民泊運営にチャレンジ中！
20:03 相談を終えて
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