【詐欺！？】アロマの先生から新築マンション投資を紹介されて…【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#2】
▼五十嵐さんが区分投資のプロ・芦沢さんと対談した動画はこちら▼
【芦沢晃×五十嵐未帆】投資手法が異なる2人の特別対談
https://www.rakumachi.jp/news/video/293882?uiaid=youtube
「騙されてしまったのではないかと不安になって…」
アロマの先生の勉強会で新築区分マンション投資を紹介され、
夫婦で1室ずつ購入した谷上紀代さん（仮名・43歳）。
しかし、その後の査定で、すでに500万円の含み損を抱えていることが発覚。
さらに、ネットで不動産会社の評判を調べてみると、
「詐欺」「苦情」「被害者の会」などのキーワードが…。
不動産投資で失敗してしまったという投資家に、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ不動産投資家の五十嵐未帆さんが、
厳しくも愛のあるアドバイスを送る企画の第2弾！
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《チャプター》
0:00 相談者のお悩みは？
3:07 物件の問題点は？
16:11 今後の改善策は？
24:44 相談を終えて
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■記事はこちらから
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■過去の五十嵐さんの出演動画
返済比率70％…「救いようがないダメ物件」を一刀両断【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#1】
「後悔する投資家」vs「成功する投資家」 シミュレーションの仕方に違いが!!【徹底検証】
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25 Comments
今回は、事前に不動産会社の評判をネットで調べていれば、
防ぐことが出来たかもしれないケースでした。
悪質な営業マンの口八丁に踊らされることなく、
自分の頭で考え選択していくことの大切さを、改めて実感しました。
大阪の不動産屋は東京横浜の投資家を探す。笑
西区の阿波座なら都心部だし、堀江など若者に人気の地区も近いし、地下鉄なにわ筋線の計画もあり、立地条件だけなら、かなり良い所だと思いますが、物件を見ないで、営業マンのセールストークに乗せられると、ふっかけられたり、売れ残りのクズ物件や、無理な返済計画を押しつけられてしまう、ということでしょうね。
ただ、万博やＩＲとは別に、都心部で将来的に変化してゆく可能性はある場所なので、依頼者さんに少しでも有利な風が吹くようになれば良いですね。
売るのも人に決めてもらうこの人はこの先も失敗しますね
私たちの税金が、銭ゲバ公務員によって悪徳業者の手に…
会社でもこの相談者みたいに大したこと言ってないのにうるさい人って、みんなから嫌われてるんだろうな。
賃貸で住むなら新築がいい。
詐欺というか、自分がサインしてハンコ押して、頭金払って買ってるやん
おかしいんじゃないの
アロマ、サプリメントにはまる人ってなにかの信者になりやすいから、引っ掛かりやすいのかな？
不動産投資は、金持ちの道楽です、この先生、サドっぽい。人の不幸に、冷静、内心、ほくそえんでいます？
本人にあまり深刻さを感じられないが、公務員で定年まで安定しているうえ年金も充実しているし、子供がいない夫婦なので今後大きな出費がないこともあるんでしょうね。頭金さえあきらめれば、売値と残債がトントンなので、即時撤退が賢明だと思います。
常に他人事のような口調でした(´・ω・)(・ω・｀)ﾈｰ
素人が手を出すものではないということはよく理解出来ました(´・ω・)
この女性、返答をうやむやにしないし他の相談者に比べて優秀だと思うんだけど、こういう人でも騙されちゃうんだねー
渋谷の代々木公園前、一等地ですら家賃15万切って余ってきています。タワマンもスカスカ。これからリモート・少子化でどんどん不動産は厳しくなっていくでしょう。
都心の一等地で家賃を大幅に下げてやっと入る、地方なんかはどんどん抜けていく。
そしてアパート経営というのはtoCの業態でもあります。変な住民への対処も大変です。家賃未払いの人に家賃を支払えと言うのも大変な気苦労があります。（正直刺されるんじゃないかと怖い人もいます）
今後の日本の将来を見据えて、最悪のシミュレーションをしても儲けが出る状態で、初めて手を出すようにしないと。
業者の勝ちですね
アラマ
投資は自己責任でやりましょう。
愛知万博の時に確かにあまり地価の上昇はみとめられませんでしたが、それからも万博跡地の周辺開発は進み直近10年程で長久手市(万博会場の市)の地価は30～40%程上昇しましたよ。名古屋駅から長久手方面の地下鉄沿線の地価上昇は顕著で中区あたりは10年前より100%程上がってます。千種区名東区でも中古マンションが新築時より高い価格で取引されていり事例があるなど地価の上昇は明らかですよ。
勿論、愛知県はリニア期待効果によるところが大きく影響していると思いますが、名古屋市は河村市長主導の総合都市計画が上手く言ってる証拠です。地価は首長の采配でいくらでもかわります。
この動画で愛知万博を上昇していない例に挙げているのは適切では無いと思いますよ。
勿論この方の土地が上がるか下がるかは愛知万博とは関係無いけどね。
この人は根本的に自分で調べて考える能力がないので、ここで五十嵐先生がテキトーにこの物件買えば儲かるよと言われればまた騙されるだろうなw
勉強になります。ありがとうございます‼️
五十嵐さんの解説、凄くわかりやすいです❤
よくわからないものは、買わない方がよい
高く売る→仲間が安く買う→高く売る→仲間が安く買う→ みたいな感じ？
相談者の女性の受け応えが明瞭で聡明な方だと思うけど、でも騙されちゃうんだ。
物件が上昇見込める様な物じゃないとプラスにならないスキームって事なんだね。
賢そうな方なのに。
駅的には中心地で便利な場所だけどワンルームだとそんなに安くなるねんなー。